本報訊綜合消息:3日,出席全國兩會的全國政協委員、住建部部長薑偉新面對一系列有關房價的提問,不經意間透露出四個字:“雙向調控”。而這四個字也成了謎面,至於謎底,他稱要等政府工作報告出來才能揭曉。
  起初,面對記者的提問,薑偉新三緘其口。然而,在記者苦苦追問之下,他終於鬆口。“在政府工作報告出來前,我沒什麼可說的。”就在記者快要放棄之際,他卻從牙縫中透露出四個字:“雙向調控”。
  “如何理解‘雙向調控’?它是意味著防止市場大起大落嗎?”面對著記者的追問,薑偉新沒再多言,只是說等政府工作報告。
  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,所謂“雙向調控”,是指在中央房地產調控長效機制“過渡期”內,實施“托底蓋帽”的雙向調控方針。其中以政府提供最基本住房保障為“托底”,以抑制因過度投機導致的房價過快上漲是“蓋帽”。
  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上表示,含義可能有三:一、註重區域分類指導,房價熱的城市必須嚴調(比如一線城市),不熱的城市可保持平穩,甚至放鬆(比如三四線城市);二、一方面抑制不合理住宅需求,另一方面增加住房用地和住房有效供應。三、一方面調控商品住宅市場,另一方面強化住房保障。
  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,“雙向調控”思路主要有三點:首先,2014年調控政策仍將呈現“差別化”的特征;其次是強調保障房工作,“雙軌制”解決城鎮化後顧之憂;在長效性調控機制出台前,以限購為主的行政化手段與經濟手段、市場手段會並存,但是,經濟手段、市場手段會逐漸突出。
  (原標題:今年房地產政策“雙向調控”)
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